{"id":7076,"date":"2024-03-07T20:36:00","date_gmt":"2024-03-07T23:36:00","guid":{"rendered":"https:\/\/fernandeschristofaro.com.br\/?p=7076"},"modified":"2024-03-07T20:36:00","modified_gmt":"2024-03-07T23:36:00","slug":"quem-e-o-responsavel-pela-realizacao-de-obras-em-um-imovel-alugado-o-locador-ou-o-inquilino","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fernandeschristofaro.com.br\/2024\/03\/07\/quem-e-o-responsavel-pela-realizacao-de-obras-em-um-imovel-alugado-o-locador-ou-o-inquilino\/","title":{"rendered":"Quem \u00e9 o respons\u00e1vel pela realiza\u00e7\u00e3o de obras em um im\u00f3vel alugado? O locador ou o inquilino?"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"7076\" class=\"elementor elementor-7076\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-61e0e83a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"61e0e83a\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7415d0e9\" data-id=\"7415d0e9\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2cf9fd46 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2cf9fd46\" data-element_type=\"widget\" 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surgir, exigindo eventualmente a realiza\u00e7\u00e3o de obras no im\u00f3vel alugado.<\/p><p style=\"text-align: left;\">Durante esse tempo, cabe ao inquilino arcar com os custos dos reparos causados por ele em decorr\u00eancia da utiliza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, como pinturas, manuten\u00e7\u00e3o em portas, janelas etc.<\/p><p style=\"text-align: left;\">Em resumo, a responsabilidade do locador (propriet\u00e1rio) abrange os problemas pr\u00e9vios \u00e0 assinatura do contrato de loca\u00e7\u00e3o e as interven\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias para manuten\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, de forma a manter o local habit\u00e1vel.<\/p><p style=\"text-align: left;\">Por sua vez, o inquilino \u00e9 respons\u00e1vel por resolver os danos causados por suas a\u00e7\u00f5es ao longo da utiliza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, bem como pelas melhorias est\u00e9ticas que desejar realizar, desde que comunicadas antecipadamente ao locador e aceitas por ele.<\/p><p style=\"text-align: left;\">Por fim, indispens\u00e1vel esclarecer que essas costumam ser as regras sobre o assunto, mas que podem ser combinadas de forma diferente em contrato.<\/p><p style=\"text-align: left;\">Quer mais informa\u00e7\u00f5es sobre obriga\u00e7\u00f5es e deveres das partes em uma loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel?<\/p>\t\t\t\t<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-01c392b elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"01c392b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-md\" href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?phone=5511965920464\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-icon\">\n\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fab-whatsapp\" 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