{"id":7036,"date":"2024-02-29T19:44:05","date_gmt":"2024-02-29T22:44:05","guid":{"rendered":"https:\/\/fernandeschristofaro.com.br\/?p=7036"},"modified":"2024-09-29T20:43:02","modified_gmt":"2024-09-29T23:43:02","slug":"quem-tem-que-pagar-o-iptu-proprietario-ou-inquilino","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fernandeschristofaro.com.br\/2024\/02\/29\/quem-tem-que-pagar-o-iptu-proprietario-ou-inquilino\/","title":{"rendered":"Quem tem que pagar o IPTU, propriet\u00e1rio ou inquilino?"},"content":{"rendered":"\t\t
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A Lei do Inquilinato determina que a obriga\u00e7\u00e3o de pagar o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) \u00e9 do propriet\u00e1rio do im\u00f3vel, j\u00e1 que este imposto diz respeito a quem tem a propriedade.<\/p>

Por\u00e9m, uma vez que este im\u00f3vel \u00e9 locado, h\u00e1 a possibilidade das partes (inquilino e propriet\u00e1rio) estipularem no contrato de loca\u00e7\u00e3o quem ir\u00e1 realizar este pagamento.<\/p>

Sendo este o caso, h\u00e1 tr\u00eas poss\u00edveis acordos em rela\u00e7\u00e3o ao IPTU:<\/p>

  1. O propriet\u00e1rio assume o pagamento integral do IPTU;<\/li>
  2. O inquilino assume a responsabilidade pelo pagamento do IPTU; e<\/li>
  3. O propriet\u00e1rio e o inquilino dividem o valor do IPTU.<\/li><\/ol>

    Portanto, a responsabilidade pelo pagamento do IPTU do im\u00f3vel locado depende do que foi acordado e estabelecido no contrato de loca\u00e7\u00e3o.<\/p>

    \u201cAh, Gabriela, meu contrato de loca\u00e7\u00e3o prev\u00ea que eu sou o respons\u00e1vel pelo pagamento do IPTU, mas e se eu n\u00e3o pagar? O que acontece?\u201d<\/p>

    \u00d3tima pergunta! Vamos l\u00e1:<\/p>

    Se o inquilino n\u00e3o honrar o acordado no contrato de loca\u00e7\u00e3o e deixar de efetuar o pagamento do IPTU, caber\u00e1 ao propriet\u00e1rio realizar o pagamento.<\/p>

    Nesse caso, o inquilino ter\u00e1 descumprido o contrato e por isso sofrer\u00e1 as penalidades nele estipulada, como por exemplo, multa. .O propriet\u00e1rio poder\u00e1, ainda, se o caso, ingressar com medidas judiciais para retirar o inquilino do im\u00f3vel e cobrar o valor devido.<\/p>

    Assim, \u00e9 de extrema import\u00e2ncia que as partes (inquilino e propriet\u00e1rio) tenham conhecimento de todos os seus direitos e deveres estipulados no contrato de loca\u00e7\u00e3o.<\/p>

    Por essa raz\u00e3o, \u00e9 imprescind\u00edvel que o contrato de loca\u00e7\u00e3o seja analisado antes da assinatura, por um advogado especialista na \u00e1rea.<\/p>

    Quer mais informa\u00e7\u00f5es sobre o tema?<\/p>

    Contate nosso N\u00facleo Imobili\u00e1rio, formado por especialistas na \u00e1rea que te dar\u00e3o todas as informa\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias.<\/p>\t\t\t\t<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    \n\t\t\t\t\tImagem de wirestock no Freepik<\/a>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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