{"id":6969,"date":"2024-02-24T10:00:30","date_gmt":"2024-02-24T13:00:30","guid":{"rendered":"https:\/\/fernandeschristofaro.com.br\/?p=6969"},"modified":"2024-02-25T12:58:24","modified_gmt":"2024-02-25T15:58:24","slug":"por-quanto-tempo-a-construtora-pode-atrasar-a-entrega-do-meu-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fernandeschristofaro.com.br\/2024\/02\/24\/por-quanto-tempo-a-construtora-pode-atrasar-a-entrega-do-meu-imovel\/","title":{"rendered":"Por quanto tempo a construtora pode atrasar a entrega do meu im\u00f3vel?"},"content":{"rendered":"\t\t
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Entende-se como razo\u00e1vel o atraso na entrega em at\u00e9 180 dias da data prevista contratualmente. Esse prazo \u00e9 entendido como aceit\u00e1vel porque podem ocorrer imprevistos durante a execu\u00e7\u00e3o da obra, como falta de materiais no mercado, quest\u00f5es clim\u00e1ticas, greves de funcion\u00e1rios etc.<\/p>\n

Por esse motivo, existe a possibilidade de atraso sem penalidades, desde que n\u00e3o ultrapasse o prazo informado acima.<\/p>\n

\u201cMas Gabriela, s\u00e3o 180 dias \u00fateis ou corridos?\u201d<\/p>\n

\u00d3tima pergunta, a\u00ed que est\u00e1 a quest\u00e3o.<\/p>\n

Este prazo de atraso s\u00f3 \u00e9 considerado razo\u00e1vel e aceit\u00e1vel pelos Tribunais se for contado em dias corridos<\/strong>. Caso contr\u00e1rio, n\u00e3o.<\/strong><\/p>\n

Ocorre que muitos contratos de compra e venda de im\u00f3veis na planta possuem a previs\u00e3o de atraso de 180 dias, por\u00e9m, contados em dias \u00fateis.<\/p>\n

Nesses casos, essa cl\u00e1usula \u00e9 considerada abusiva aos direitos do comprador.<\/p>\n

\u201cRealizei a compra, assinei o contrato e s\u00f3 depois verifiquei que a previs\u00e3o de atraso era de 180 dias \u00fateis<\/strong>, e agora? Vou ter que seguir o prazo previsto no contrato mesmo?\u201d<\/p>\n

N\u00e3o!<\/p>\n

Por\u00e9m, a resolu\u00e7\u00e3o deste caso ser\u00e1 um pouco mais complexa, pois precisar\u00e1 ser feita no Judici\u00e1rio.<\/p>\n

Exemplo: Voc\u00ea assinou um contrato que previa 180 dias \u00fateis de atraso. A entrega est\u00e1 atrasada a 181 dias e a construtora est\u00e1 batendo na tecla de que est\u00e1 tudo certo nos termos previstos no contrato. Nessa hip\u00f3tese, voc\u00ea precisar\u00e1 buscar um advogado para iniciar uma a\u00e7\u00e3o judicial contra a construtora para que o juiz determine que a cl\u00e1usula \u00e9 abusiva e que deve ser considerado o prazo de 180 dias corridos<\/strong>, e que, a partir deste atraso, voc\u00ea tem direito \u00e0 aplica\u00e7\u00e3o de penalidades \u00e0 construtora, que tamb\u00e9m estar\u00e3o previstas no contrato e geralmente s\u00e3o imposi\u00e7\u00f5es de multas, de alugu\u00e9is durante o tempo excedente de atraso e at\u00e9 mesmo rescis\u00e3o do contrato de compra e venda, com a devolu\u00e7\u00e3o dos valores pagos por voc\u00ea.<\/p>\n

Por este motivo, \u00e9 imprescind\u00edvel que o contrato de compra e venda seja analisado antes da assinatura, por um advogado especialista na \u00e1rea.<\/p>\n

Dessa forma, o comprador ter\u00e1 todos os seus direitos garantidos, evitando problemas futuros.<\/p>\n

Quer mais informa\u00e7\u00f5es sobre como resolver atrasos na entrega do seu im\u00f3vel?<\/p>\t\t\t\t<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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