{"id":5524,"date":"2022-07-13T10:52:40","date_gmt":"2022-07-13T13:52:40","guid":{"rendered":"https:\/\/fernandeschristofaro.v3.curso.app\/?p=5524"},"modified":"2022-07-13T10:56:29","modified_gmt":"2022-07-13T13:56:29","slug":"br-pesquisar-imagem-do-avatar-pausa-k-003-213-nova-lei-14-405-22-altera-quorum-para-mudanca-de-destinacao-do-edificio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fernandeschristofaro.com.br\/2022\/07\/13\/br-pesquisar-imagem-do-avatar-pausa-k-003-213-nova-lei-14-405-22-altera-quorum-para-mudanca-de-destinacao-do-edificio\/","title":{"rendered":"Nova lei 14.405\/22 &#8211; altera qu\u00f3rum para mudan\u00e7a de destina\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio"},"content":{"rendered":"<p><iframe title=\"YouTube video player\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/In5Sm77FL3s\" width=\"560\" height=\"315\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p>\n<p>Foi publicada a Lei 14.405\/22, que altera o art. 1.351 do C\u00f3digo Civil.<\/p>\n<p>Com a nova reda\u00e7\u00e3o, a mudan\u00e7a de destina\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio ou da unidade imobili\u00e1ria n\u00e3o requer mais a aprova\u00e7\u00e3o un\u00e2nime dos cond\u00f4minos, mas sim a aprova\u00e7\u00e3o de 2\/3 (dois ter\u00e7os), assim como \u00e9 exigido para a altera\u00e7\u00e3o da conven\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio.<\/p>\n<p>&#8211; Tudo bem, Danilo, mas d\u00e1 um exemplo?<\/p>\n<p>&#8211; Claro! Imagine um edif\u00edcio que tenha sua destina\u00e7\u00e3o para uso comercial e queira mudar, ou seja, queira torn\u00e1-lo de uso residencial. Antes da lei em comento era necess\u00e1ria a aprova\u00e7\u00e3o un\u00e2nime. Agora n\u00e3o mais, basta que 2\/3 dos cond\u00f4minos queiram para que seja alterada a destina\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>A nova lei vai dar muita discuss\u00e3o. Explico resumidamente:<\/p>\n<p>De um lado, h\u00e1 os que defendem a mudan\u00e7a sob o argumento de que antes a vontade de um \u00fanico cond\u00f4mino era suficiente para barrar uma mudan\u00e7a que interessava a todos os outros.<\/p>\n<p>Por outro lado, h\u00e1 os que defendem que a mudan\u00e7a prejudica o direito de propriedade, esse \u00e9 o posicionamento da OAB\/SP. A entidade explica que da forma como est\u00e1 a nova reda\u00e7\u00e3o do dispositivo legal um cond\u00f4mino de um edif\u00edcio residencial pode acordar um determinado dia e ver a mudan\u00e7a de destina\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio alterar para comercial e ter que se mudar.<\/p>\n<p>Veja abaixo o antes e depois:<\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"text-align: center;\" width=\"283\"><strong>ANTES<\/strong><\/td>\n<td width=\"283\">\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>DEPOIS<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"283\">\n<p style=\"text-align: left;\">Art. 1.351. Depende da aprova\u00e7\u00e3o de 2\/3 (dois ter\u00e7os) dos votos dos cond\u00f4minos a altera\u00e7\u00e3o da conven\u00e7\u00e3o; a mudan\u00e7a da destina\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio, ou da unidade imobili\u00e1ria, depende da aprova\u00e7\u00e3o pela unanimidade dos cond\u00f4minos.<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"283\">\n<p style=\"text-align: left;\">Art. 1.351. Depende da aprova\u00e7\u00e3o de 2\/3 (dois ter\u00e7os) dos votos dos cond\u00f4minos a altera\u00e7\u00e3o da conven\u00e7\u00e3o, bem como a mudan\u00e7a da destina\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio ou da unidade imobili\u00e1ria.<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ficou com d\u00favida? Fale conosco: contato@fernandeschristofaro.com.br<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\nAltera o C\u00f3digo Civil, para tornar exig\u00edvel, em condom\u00ednios edil\u00edcios, a aprova\u00e7\u00e3o de 2\/3 (dois ter\u00e7os) dos votos dos cond\u00f4minos para a mudan\u00e7a da destina\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio ou da unidade imobili\u00e1ria.<\/p>\n","protected":false},"author":57,"featured_media":5526,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[88],"tags":[107,104,105,106],"class_list":["post-5524","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-artigos","tag-assembleia-de-condominio","tag-condominio","tag-condomino","tag-sindico"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fernandeschristofaro.com.br\/api\/wp\/v2\/posts\/5524","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fernandeschristofaro.com.br\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fernandeschristofaro.com.br\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fernandeschristofaro.com.br\/api\/wp\/v2\/users\/57"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fernandeschristofaro.com.br\/api\/wp\/v2\/comments?post=5524"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/fernandeschristofaro.com.br\/api\/wp\/v2\/posts\/5524\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5527,"href":"https:\/\/fernandeschristofaro.com.br\/api\/wp\/v2\/posts\/5524\/revisions\/5527"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fernandeschristofaro.com.br\/api\/wp\/v2\/media\/5526"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fernandeschristofaro.com.br\/api\/wp\/v2\/media?parent=5524"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fernandeschristofaro.com.br\/api\/wp\/v2\/categories?post=5524"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fernandeschristofaro.com.br\/api\/wp\/v2\/tags?post=5524"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}